اگر فروشنده از حاضر شدن در دفترخانه خودداری کند، خریدار چه مسیری پیش رو دارد و چه مدارکی لازم است؟
قولنامه یا مبایعه‌نامه، مالکیت رسمی ایجاد نمی‌کند؛ آنچه مالکیت را در دفاتر ثبتی تثبیت می‌کند سند رسمی است. وقتی فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نمی‌شود، خریدار می‌تواند در اولین اقدام گواهی عدم حضور فروشنده از دفترخانه را اخذ و سپس دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند.
مدارک لازم
- اصل مبایعه‌نامه و رسید پرداخت‌ها
- گواهی عدم حضور فروشنده از دفترخانه
- استعلام ثبتی ملک
نکتهٔ کلیدی
پیش از طرح دعوا، دستور موقت منع نقل و انتقال بگیرید تا ملک در جریان دادرسی به شخص ثالث منتقل نشود.